Zanimljivo istraživanje koje je među američkim zaposlenima i poslodavcima sproveo Harvard Business Review (HBR) sugeriše da se potreba za kancelarijskim prostorom nije smanjila usled pandemije. To svakako ne znači da je istorijski trend rasta potražnje za kancelarijskim prostorom ostao netaknut, već samo potvrđuje činjenicu da zakupci kancelarija ne planiraju značajno smanjenje svog poslovnog prostora uprkos manjem broju zaposlenih koji tamo svakodnevno provode vreme.

Istraživači HBR vide tri osnovna razloga za ovakav trend:

Pandemija je potpuno preokrenula dugogodišnji trend smanjenja prosečnog radnog prostora po zaposlenom. Osim što su takvi prostori nekomforni, zaposleni sada dodatno izbegavaju gužve kako bi se zaštitili od potencijalne infekcije. Posle dve godine distanciranja, ljudi su se navikli da provode vreme u zonama sa više prostora i ovo se neće tako brzo promeniti. Ovde se ne radi samo o distanciranju od kolega koji rade u vašoj neposrednoj blizini već i o tome to kako se osećate u zajedničkim prostorijama kao što su hodnici, kuhinje, trpezarije i liftovi.

Drugo, većina zaposlenih radije provodi nekoliko radnih dana kod kuće. Usled sve komplikovanije situacije na tržištu rada, poslodavci imaju tendenciju da udovolje ovim zahtevima tako da model radne nedelje koji podrazumeva 3 dana rada iz kancelarije u kombinaciji sa 2 dana rada od kuće postaje veoma uobičajen, pogotovo u sferi obrazovane radne snage. Ovakvo hibridno i, uslovno rečeno, haotično radno okruženje ne dozvoljava poslodavcima da trajno smanjuju radni prostor.

Konačno, poslodavci postaju svesni da u privlačenju talentovanih radnika udobne i lepo dizajnirane kancelarije igraju sve veću ulogu. Nasuprot tome, prepuni prostori su sve samo ne primamljivi današnjim radnicima. Sve više se prate trendovi koje donose co-working operateri, a koji podrazumevaju sve veće lobije kao i druge neformalne prostore unutar kancelarijskog prostora. Ovo zahteva ili više prostora ili još jednostavnije, manji broj ljudi na postojećem prostoru.

Posle dve godine rada u izmenjenom okruženju, saradnja i direktna fizička interakcija među zaposlenima su postali veoma važni za poslodavce. Između ostalog, ovo se podstiče i pružanjem udobnijeg radnog prostora sa različitim dodatnim sadržajima.

Ako se okrenemo oko sebe videćemo da su ove tendencije vrlo prisutne i na našem tržištu.

Why Companies Aren’t Cutting Back on Office Space (hbr.org)